01
西郊板块
年，虹桥路由上海公共租界工部局越界筑路至程家桥，以其附近的虹桥镇命名。当时虹桥路东端为今广元西路交通大学，后于年代改道至徐家汇。
在当时，虹桥路远离工业化的闹市喧嚣，但又不至于太过遥远。在车行可及的范围里，它显示着一派安逸乡村风光，而且空气清新，空间开阔、浓荫密布，是发达后追求生活品质的富人家庭理想的度假之地。
从年代开始十余年间，这里曾经修建多幢别墅建筑，至今留存的著名别墅有号、号宋氏别墅、号陈氏别墅、号、号孔氏别墅、号、号罗别根花园、号、号沙逊别墅、号泰晤士报社别墅、美丰银行别墅等。
其中一部分在年以后改为宾馆，如龙柏饭店、西郊宾馆等。原高尔夫球场则在年代改建为上海动物园。
让西郊在历史上闪光的第二个时期，要从现在被誉为“国宾道”的虹桥路说起，这个称号始于年虹桥机场国际航班的开通。当年的外交礼仪中有“夹道欢迎”仪式，第一架登陆虹桥的国际航班便是当时的巴基斯坦总统阿尤布?汗专机。从那时起，上海市民便在虹桥路上夹道欢迎来沪访问的外国元首或首脑。
年2月，美国总统尼克松破冰之旅，来上海签署“上海公报”，紧接着日本首相田中角荣为恢复中日邦交正常化，到访上海，外宾车队从虹桥路至中山西路右转向东至新华路下立交隧道驶入新华路，继续向东驶入淮海中路的锦江饭店。
西郊，作为上海传统的豪宅区，成熟的生活配套，便捷交通，更是拥有浓荫的百年林海，这里之于虹桥板块无疑是其偏重生活区的上乘之选。
由于此处作为西郊国宾馆的所在地，历来就是国家元首和外国友人的沪访下榻，三公里划定国宾界，享有永久限高权。
资源的特殊性和稀缺性，注定这里仅仅只是少数人的生活圈。可以说，能置业在西郊，某种程度上也是身份和地位的一种象征。
02
西郊板块——交通
地铁方面，10号线从西郊板块边缘横穿而过，设置了龙溪路站和上海动物园站，10号线可以一线到新天地、南京东路、虹桥火车站，可以说四通八达。
另外2号线北新泾站距离西郊板块1公里左右，2号线作为上海市的使用度最高的地铁线，承载了一大批的购买力。
自驾方面，西郊板块位于外环线和中环线中间，业主无论是从外环线出行还是中环线出行都是方便的。
无论是地铁还是自驾出行，到徐家汇、静安寺、人民广场都在半个小时左右。
03
西郊板块——商业
商业方面，西郊板块内只有一些沿街商铺和不成团的商业，如果要说大型的商业中心，要属在北新泾板块的西郊百联购物中心。
百联西郊购物中心采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。
百联西郊购物中心定位于社区型购物中心，服务于周边居民社区，力求为数十万居民提供一个温馨和谐的休闲、消费场所。大型超市、精品百货、家居用品、餐饮娱乐、品牌专卖、社区服务等等，丰富的业态组合，给予消费者多一份的选择和多一份的满足。
另外从西郊板块乘坐10号线可以到新天地、南京东路，乘坐2号线可以到中山公园、静安寺、南京西路、人民广场，各种休闲娱乐都能满足，非常方便。
04
西郊板块——学校
西郊板块的学校并不是很多，其中具有代表性的就是上海市西郊学校。
上海市西郊学校创办于年，坐落于上海市长宁区西部，毗邻虹桥机场、虹桥火车站和上海动物园，是一所集小学、初中和高中各学段的十二年一贯制的公办学校。
学校的高中部是教育部所创建特色高中学校之一，学校先后获得“上海市体教结合先进单位”，“上海市群众体育先进单位”荣誉称号，连续多年被评为“长宁区文明单位”。
上海西郊学校对口的西郊板块内小区一览
另外位于龙溪路地铁站附近的——包玉刚实验学校，是一所上海热门的民办学校，虹桥路号的是该学校的初中部，初中部已获得国际文凭组织（IBO）授权，并于年8月，开设首次为期两年的国际文凭大学预科课程。
05
西郊板块——医院
真医院规模都不是很大，医院、医院等。
板块内部居医院应该是——仙霞路号的上海交通大医院，医院。
年，医院被列为长宁区卫生系统改革试点、经济管理试点单位。年医院挂牌成为“上海医院”。年，与上海医院合作，成为该院分院。年12月8日，长宁区最大的综合性医疗机构——医院和具有百年历史的长宁区医院正式合并为“上海市医院”，并依托上海交通大学医学院，成立“上海交通大医院”。
06
西郊板块——它的二手房们
截止至年1月6日，西郊板块一共挂牌了套房源，均价为4.7万/平米，相比周边的各大板块，西郊板块的挂牌价格可以说是洼地的存在。
这套房源分布在了66个小区中，房源分布比较散。
这批房源的面积段分布如下：
西郊板块的户型面积呈现了两极分化，50-70㎡的刚需置业者热爱的户型段和㎡以上的改善置业户型段，房源量都是比较充足的。
另外，我们再来看一下西郊板块内小区的挂牌均价都是怎么分布的：
5万到7万的价格段的小区是主力军，这一波的小区基本都是年以前的老小区，比如程桥二村、延北小区等。
8万以上的小区基本都是高端别墅小区，比如复地御西郊、西郊一品花园。
这也代表了西郊板块的两类住宅选择——老破小or别墅区。
西郊板块有一部分是在虹桥机场范围内，这一部分没有太多小区居住，这个区域买房子几乎买不到，房子非常少，它是大量的机场设施配套。生活配套和楼盘非常的少，由于航道的关系也不太适合居住，往往是被人所忽略的。
外环线和中环线之间的板块分为两个部分：
（1）以西郊国宾馆为中心的别墅区
这个片区是西郊板块的精华所在，楼盘其实是非常少的，房价却是板块内最高的存在，可以说是全上海顶级豪宅的这样子的一个房价。
这个片区除了自身围绕西郊宾馆衍生出的一个无比低调又无比高端的私人配套以外，东面与天山虹桥板块接壤，尽享其配套的便利。
这个区域最大的一个缺陷是什么呢？就是贵，贵的缺陷在这里得到了无比的一个放大。而且因为它的稀缺性，因此来说，它的一个缺陷不仅是贵，它还有一个升级版的缺陷，就是你有钱也买不到，你要等国宾馆区域当中核心区的房子出来。
（2）以上海动物园为中心的老小区
这个区域相对来说，是西郊板块当中最热闹的一个板块，也是整个西郊板块的一个中部位置、中心位置。
商业配套更多的是聚焦在这里的，相对来说就有了一些普通的商业中心的热闹感，非常的热闹。它这个商业配套虽然不算太多，但是由于人群的属性，品质可是非常高的，消费的人都是有头有脸的，不是有头就是有脸，再不济也得有钱。因此品质是比较高的。
房价水平上面，除了少数假借西郊宾馆抬高自己价格的楼盘之外，绝大多数还是处于中环的中等水平的一个位置，性价比是非常好的。
07
西郊板块——置业推荐
西郊板块作为底蕴比较深的板块，
内部大配套相对来说比较少，更多的还是依托周边北新泾、天山、仙霞这三个板块的大型配套。
但是它自身的底蕴导致了板块内部别墅众多，这也导致了板块二手房价比较贵。
在板块内，像新泾苑这样的老小区，万可以入手76平米的2房、像西郊一品花园、复地御西郊这样的别墅总价就要万起了。
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