流火七月，一条关于郑州西的好消息被媒体释放。
7月5日，郑州市城乡规划局对外公布了二砂文创园区规划，称郑州未来计划投资亿元，将二砂文化创意园打造成郑州西部地区历史遗存更加丰富、产业覆盖面更广的特色活力区，将媲美“北京”。
“蜕变”中的二砂老厂址△
这厢西郊“老郑州”的印记、味道，正被封存、保护、沉淀。那厢，西三环一路之隔的建筑工地上，塔吊林立、钻头轰鸣，正建设得如火如荼，一个以市政府为中心的常西湖新区已徐徐展露真容。
十年前，在郑州市委、市政府的全力谋划下与支持下，郑东新区孕育了今天风光无限的中央金融商务区（CBD）。今天，全新的利好是，以常西湖新区“四大中心”为核心的中央文化区(CCD)，将与东区CBD形成东西并起之势。
作为郑州西全新的地标建筑，“四个中心”自公布规划以来，就被众多市民翘首企盼，包括奥体中心、市民活动中心、文博艺术中心和现代传媒中心。而据河南日报报道，“四个中心”一期将在今年年底前基本建成。
未来，随着郑州市委、市政府的西迁，常西湖新区的区域价值不言自明！
你是十年前的老梁，你会怎么选？
不过就像当年的郑东新区一样，如果你想享受到区域板块的价值飙升又想要生活便捷，尚未熟化的常西湖新区眼下未必是最佳选择。
回溯到11年前，刚刚来郑的“刚需一族”梁先生，却是这样买房的。
当时“东区”楼盘火爆一时，但鉴于自己上班的公司在市中心紫荆山，他没有选择东区靠里面的房子，看中了金水路中州大道东南角的某楼盘。
“主要是考虑到通勤时间，开车到紫荆山，就算堵车不到0分钟肯定能到。如果是东区里面，那就没点了。”
梁先生回忆说，当时的东区虽然发展潜力巨大，但是配套跟不上。不少朋友，住在好房子里，买个菜、买个肉都是个难题。
目前梁先生购买的楼盘，跟东区大多楼盘一样，从当年的元+/㎡飙升至了元+/㎡，至今他依然认为，对于急于“安居”的刚需一族来说，选择新老城区的交汇处，才是上班、生活的最佳选择。
时光不会倒流，历史却总在重演！如今，郑西坐上了城市发展的新一轮风口，常西湖新区蓄势待发，梁先生的买房理念就很有参考价值！放眼当下，有这样的楼盘吗？
距西郊二砂老厂址公里远，紧邻西三环、陇海高架两条快速通道，又有南水北调运河加持的和昌湾景国际就很有推荐价值！
和昌湾景国际区位图△
1
▽
三环内难得一见的滨水楼盘湾景国际位于中原区陇海路与西三环交汇处东北角，它是郑州市三环内距运河湾景最近的楼盘，也是郑州市三环内唯一真正意义上的滨水社区。为什么这样说？
该项目与南水北调运河仅一路之隔，尤其是3期楼盘离运河非常近，直线距离仅几百米远。
二期澜景实景图△
郑州是一座缺水的城市，想像向苏杭人士那样粉墙黛瓦、择水而居，一直是众多购房者的理想生活方式。
生活在这样的环境里，不管是您早起散个步，呼吸点新鲜空气；还是傍晚带着全家在湖边聊会天，跟孩子们其乐融融，嘻闹一番，都有了一方休闲的乐土。
不同于一般的人工造湖，南水北调运河除了水美，周边的环境也是相当大气。运河水面宽约80米，两侧还各铺设有00米宽、总长4.6公里的的运河生态文化公园，郑州三环之内，绝对稀缺！
▽
通达性、便捷性一流的交通路网占据西三环的有利位置，湾景国际的交通路网也非常值得一说。
该项目紧邻陇海路与西三环两大城市主干道，出门几分钟，就能直接开上两大高架，这是许多三环外的远郊盘不具备的得天独厚的优势。
据统计，随着中国各个大城市的人口涌入，交通拥堵成为北京、上海等许多一二线城市的通病。
近日，百度地图升级发布全新版交通大数据报告《年第二季度中国城市交通研究报告》。其中，首都北京居民的单程平均通勤时间最长，高达46.7分钟。而在通勤高峰期，花费在拥堵上的时间基本能占据出行时长的50%以上。
在省会郑州，根据“全国50城市上班距离及用时排行榜”，郑州居民平均通勤时间为30分钟左右，这样的交通背景下，选择既铺设有环线快速路网系统以及地铁沿线的楼盘绝对是明智之选。
项目最近的地铁线路为6号线站口，目前规划位置为淮河路昆仑路，距离湾景国际3期步行仅5分钟路程，预计00年年底将会建成通车。距离该项目大约两站距离，则有地铁5号线布局。此外，B3、B10、等数十条公交线路，也会带您快速抵达城市各个方向。
3
▽
占据成熟片区，名校教育资源突出中原区作为郑州的老城区，教育资源历来丰富，伊河路小学、互助路小学更是不少家长争破头，抢着进的名校。
湾景国际地处成熟片区，教育资源的配置上也非常值得一说。目前社区内规划有一站式名校教育资源，包括4所幼儿园、1所小学、1所中学。其中知名度最高的当属互助路小学（澜景校区），该校区为公立属性，年秋已正式开学。
项目内另一所知名学校，郑州市实验幼儿园也已完成签约，此外，项目周边还拥有华山路小学、中原领航实验学校、六十四中等多种类、多层次的教育资源，可满足不同家庭的教育需求。
当然3期瑞景园未来将如何划片，还要以郑州教育部门的政策发布为准。
4
▽
成熟的商业氛围，中原万达、沃尔玛就在身边
占据老西郊的有利位置，如果选择了湾景国际，带给您的绝对是活色生香的现代都市生活。
如果有空，可以去喝碗西郊地道的羊肉汤，吃份四厂烩面，撸个串子、三五好友攒个夜市。
当然您还可以不用劳师动众，坐几站公交，就能逛逛媲美北京“”的二砂文创园，游览下郑西新城的奥体中心、文博艺术中心……
想去SHOPPING，项目本身就是个大型城市综合体，社区内规划有大型商业街区，让您轻松享受吃、喝、玩、乐、购，满足所有日常所需！如果想逛大商场，周边的中原万达和沃尔玛，都是一站式购物的好地方，开车5-8分钟就可抵达。
湾景国际商业效果图△
成熟片区的另一个好处是，医疗资源也非常丰富。
医院、医院医院散布于项目周边，它们的存在，可以为您家人的健康保驾护航。
5
▽
89㎡、99㎡经典小三房最抢手
说完了周边配套，究竟湾景国际的户型怎么样？产品是否受到市场的认可？
山哥打听到消息是，该项目之前推出的89㎡、99㎡经典小三房户型，最受刚成家或者准备成家的小夫妻欢迎。
这套99㎡的房子，为3期瑞景园户型。如图所见布局方正。餐客厅连为一体，主卧、次卧全部朝阳，房屋面积虽不大，但空间切分合理，居住舒适。
当然，如果你想住大房子，近日即将开盘的3期瑞景园也将陆续推出11㎡、㎡、14㎡的大户型。
此外，3期瑞景园为毛坯房交付，您可以更为自由的设计、装饰自己的爱巢。市政配套方面，双气是少不了的，家家户户均安装有舒适的入户地暖。
6
▽
和昌物业管家，让您的生活更“得力”说到湾景国际，可能不少人对于开发商和昌还有点陌生。
和昌集团创建于年，总部位于北京，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务等为一体的综合性房地产企业。
集团致力于打造三大平台：开发建设平台、资产投/募资平台以及资产运营平台。开发建设平台依托和昌地产，综合考量土地、资源及客户需求，建立云端系、城邦系匠心系、臻境系、云舒系五大产品系，以"中国社区生态实践者”为己任，以“共享社区美学”为愿景，打造美学社区，目前通过10年的稳健发展，已完成全国化战略布局。
项目建成后，将由和昌集团旗下的国家一级资质物业新和昌物业提供管理服务。
3期瑞景园整个小区的设计格调为“精英慢生活”，主要从“绿色生活”、“活力生活”、“交互生活”三方面来诠释。
其中“活力生活”是指，社区将会建立全龄化的活动场所，包括散步道、米的健身跑道、综合健身场所等。此外，设计师还根据孩子们的不同年龄段，分别设置有学步道、大型爬网、滑梯树屋、涂鸦墙等游乐设施。
此外，小区还引入“智慧社区”理念，在社区内配备户外WIFI、社区电子显示屏以及喷雾系统等；小区安装有六重安防体系：外围反翻越系统、4小时电子巡逻、门禁系统、彩色可视对讲、室内紧急报警系统。
值得一提的是，每户均配有一键紧急呼叫按钮。入住后，您有什么问题或诉求，只要给物业一个电话，就能帮您轻松解决，尤其方便家里的老人跟孩子。
总之，湾景国际的最大优势就是地处主城区与常西湖新区的交汇处，滨南水北调运河而居，价格方面呢，之前二期释放的价格为1元+，当前郑州房地产市场正处于政府限价阶段，相信3期瑞景园的价格也会相当诱人。
在寸土寸金的三环，如果想拿下一套高性价比的房子，和昌湾景国际绝对值得一看！
——THEEND——
相关阅读：
“郑痛”后“郑惊”：西安不仅截胡郑州人，还截胡郑州的钱！
“郑”痛：西安日落户8千人，9天超过郑州全年落户数？
房住不炒，公寓利好，这就是楼市新常态
比周边二手房低6千，中海锦城新盘戳心价，是个例还是楼市新常态？
别说安置房是豆腐渣了，有开发商的安置房把很多商品房秒成渣
郑州地铁南延许昌：空中丝绸之路起点红利的释放
这不是秋天童话，这是调控红利，二环价值高地个股低就价格洼地
郑州：8月房价元/平，别呵呵，背后有三条干货
白、绿，滨河，白搁这乱了，老大定了，空港区才是郑州二把手！
人口密度全国第一，三年新增万平需求，郑州楼市被打了两针鸡血
图片来源网络，版权归原作！
西郊李寻欢赞赏
